Reinickendorf - Gemütliche Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige und helle Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Dieses Haus ist Teil eines 1928 errichteten Wohnensembles mit 25 Häusern und insgesamt 218 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.

Die gut geschnittene, großzügige Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung. Der funktionale Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche verfügt über Diele, Bad, Küche mit Loggia und 2,5 Zimmer. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5730
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13407 Berlin
Wohnfläche::	ca. 68 m²
Kaufpreis::	265.000,- €
Nebenkosten::	364,33 €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	3
Baujahr::	1927
Etage::	3
Stockwerke::	4
Heizung::	Fernwärme
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	135,00 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

- Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - hell gefliestes Wannenbad mit Fenster - teilweise Dielenfußböden - Loggia mit Südausrichtung

Lage

Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner und zentraler Lage von Reinickendorf mit kurzen Wegen. Neben Tegel, Waidmannslust, Hermsdorf oder Frohnau gehört der Ortsteil Reinickendorf, als einer von 11 Ortsteilen, zum Berliner Stadtbezirk Reinickendorf. In Reinickendorf befinden sich auf kurzen Wegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Gymnasien, Banken, Ärzte und vielseitige Restaurants. Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Reinickendorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus City, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt eine hohe Lebensqualität. In nächster Nähe befinden sich u.a. der Kienhorstpark oder der alte Dorfanger von Alt-Reinickendof. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S- und U-Bahn oder mit dem Auto über die Stadtautobahn A111 oder die B96 schnell in der City. Der U-Bahnhof Paracelsus-Bad mit der U8 befindet sich praktisch direkt vor der Tür.

Sonstiges

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.