Verkauft 2024!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 1966 als Bungalow in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde.

Im vorderen Teil des gepflegten Grundstücks mit einer Größe von ca. 704 m² befindet sich dieser Bungalow.
Mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich nach einem eingeschossigen Wohnkonzept sehnt.

Über eine überdachte Eingangstreppe betritt man das Haus. Hier gelangt man in den Windfang und weiter in die geräumigen Diele, von der aus man direkten Zugang zu den verschiedenen Räumen hat. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum und Platz für einen Essbereich. Zwei helle Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren den Wohnbereich auf dieser Ebene.

Das Untergeschoss, welches von außen über einen separaten Eingang erreichbar ist, bietet eine Nutzfläche von ca. 94 m². Hier befinden sich der Vorraum mit Ausgang zum Garten, ein kleines Duschbad, der Heizraum, ein Abstellraum, ein beheizter und tagesbelichteter Hobbyraum sowie die Garage, die durch ein Rolltor erreichbar ist.

Das Grundstück ist pflegeleicht als Ziergarten angelegt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder kreative Gartengestaltung - hier sind keine Grenzen gesetzt.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5711
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Bungalow
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 94 m²
Grundstück::	ca. 704 m²
Kaufpreis::	475.000,- €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	3
Baujahr::	1966
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	256,97 kWh/m²/a (H)

Ausstattung

- Wannenbad - Gäste-WC - Ölzentralheizung - Parkettfußboden im Wohnzimmer - Rollläden - Vollkeller mit Hobby, Bad und Garage

Lage

Dieser zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant, sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Heiligensee bietet viele attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung vor der Haustür. Wassersportmöglichkeiten, einen Tennisplatz, den nahe gelegenen Golfplatz Stolpe, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst sowie einige Gaststätten. Im gut angebundenen Alt-Tegel finden sich zudem Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote. Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 133. Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Alt-Tegel, Frohnau, Hermsdorf und Waidmannslust runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab.

Sonstiges

Das solide Haus verfügt über einen guten Pflegezustand, ist jedoch modernisierungsbedürftig. Bei der vorhandenen Grundstücksfläche bestehen Ausbau- und Erweiterungspotenzial. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl 0,4. Bebaut werden die Grundstücke in Heiligensee nach dem Baunutzungsplan. Eventuelle Ausbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten sind ausschließlich mit dem Bauamt Reinickendorf abzustimmen.