Neu! Westend - Großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage

Die hier zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einem schönen, repräsentativen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und besticht mit diversen Stilelementen wie Stuck, Dielenböden, schönen Raumhöhen und Weitblick in die geflegte und ruhige Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss des Hauses und bietet rund 128 Quadratmeter Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche und wurde vor vielen Jahren aus einer Zweizimmerwohnung mit Küche und Wannenbad sowie einer Einzimmerwohnung mit Küche und Duschbad zusammengelegt. Aus diesem Grund kann die Wohnung sowohl über das Treppenhaus im Vorderhaus als auch über das Treppenhaus im Seitenflügel erreicht werden und verfügt über zwei separate Eingänge. Auch stehen aufgrund der ursprünglichen Aufteilung zwei Kellerverschläge zur Verfügung.

Die Wohnung bietet sich vor allem für ein Paar an, da das aktuelle Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist.

Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung durch einen kleinen Vorflur.
Der anschließende Hauptflur bzw. die Diele bieten den Zugang zu allen Zimmern des Vorderhauses.
Vorflur
Flur/Diele
Wannenbad
Küche
Wohnzimmer
Wieder vom Ausgangspunkt der Hauptdiele erreicht man den hinteren Bereich der Wohnung, der im Seitenflügel liegt.
Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
Zimmer (ehemalige Küche, zu nutzen als Arbeitszimmer oder Gästezimmer)
Duschbad

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist in einigen Bereichen aber renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

Die Helligkeit und der Charme der Räumlichkeiten in Kombination mit der absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage gibt es in einer Citylage in der Bundeshauptstadt wohl nur sehr selten.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5717#oRup7
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	14050 Berlin
Wohnfläche::	ca. 128 m²
Kaufpreis::	625.000,- €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	4
Baujahr::	1900
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	120,00 kWh/m²/a (D)

Ausstattung

- Wannenbad - Duschbad - Einbauküche - Zwei Kellerverschläge

Lage

Willkommen im ruhigen und gutbürgerlichen Westend! Diese charmante Gegend besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale City-Lage. Hier erwartet Sie eine entspannte Atmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Erleben Sie die Schönheit und Gelassenheit dieses Stadtteils, der sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist. Willkommen zu Hause im Westend! Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg - Wilmersdorf, unweit des Branitzer Platzes. Westend zeichnet sich durch seine historische Architektur, grünen Parks und eleganten Straßen aus. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit der U-Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Anbindung an die City-West und den Kurfürstendamm. Die umliegende Umgebung besticht mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen. Der Bezirk zeichnet sich aus durch zahlreiche beliebte Ausflugsziele sowie diverse kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Charlottenburg, die Deutsche Oper oder das fußläufig entfernte Berliner Olympiastadion.