Neu! Heiligensee - Gut geschnittenes, sonniges Baugrundstück mit Abrisshaus nahe Niederneuendorfer See

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein ca. 715 m² großes, sonniges Grundstück in schöner Lage von Heiligensee nahe Niederneuendorfer See und Heiligensee. Das sonnige Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Breite von ca. 17 m und eine Länge von ca. 42 m. Aktuell ist das Grundstück mit einem zweigeschossigen, vollunterkellerten Zweifamilienhaus und Nebengelass bebaut.

Der Abriss des Bestandsgebäude muss mit dem Bezirksamt Reinickendorf, insbesondere auch unter dem Aspekt des Zweckentfremdungsverbot sowie mit Bauamt Reinickendorf abgestimmt werden.

Das Grundstück mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist bebaubar nach § 34 BauGB - entsprechend der Nachbarbebauung.

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es kann mit einer Stadtvilla, einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Detaillierte Informationen zur möglichen Bebauung sind ebenfalls ausschließlich mit der Bauaufsicht im Bezirksamt Reinickendorf abzustimmen.

Bei Bedarf kann auch geprüft werden, unter welchen Bedingungen das Haus möglicherweise erhaltungswürdig und sanierungsfähig ist.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5705#oRup7
Immobilienart::	Grundstücke
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Wohnen
Adresse::	13503 Berlin
Grundstück::	ca. 715 m²
Kaufpreis::	425.000,- €
Provision::	3,57 %

Lage

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern nahe dem Niederneuendorfer See und Heiligensee Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant, sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Heiligensee bietet viele attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung vor der Haustür. Wassersportmöglichkeiten, einen Tennisplatz, den nahe gelegenen Golfplatz Stolpe, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst sowie einige Gaststätten. Im gut angebundenen Alt-Tegel finden sich zudem Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote. Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 133. Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Alt-Tegel, Frohnau, Hermsdorf und Waidmannslust runden das umfangreiche Schulangebot in der Nähe ab.