Verkauft 2022!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches, modernisiertes und sehr gepflegtes Kleinaus aus dem Jahr 1930 in grüner und sehr gefragter Lage von Hermsdorf mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und 2000 komplett modernisiert. Das Grundstück verfügt mit ca. 315 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² den Eingangsbereich mit Einbauschrank als Garderobe, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad sowie eine 12,5 m² große, sichtgeschützte und überdachte Terrasse.

Das hell geflieste Duschbad bietet Platz für eine Waschmaschine und die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser, die ausreichend Platz zum Abstellen bieten und als Kellerersatz dienen.

Das ca. 315 m² große, grüne Grundstück bietet weitere Möglichkeiten zum kreativen Gestalten. Eine gepflasterte Zuwegung zum Haus und eine Zaunanlage im Frontbereich runden das Bild ab.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5608
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Bungalow
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 50 m²
Grundstück::	ca. 315 m²
Zimmer::	2
Baujahr::	1930
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	146,00 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

- Massivbau mit Vollwärmeschutz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos - Dachneueindeckung inkl. Dämmung 2000 - Gas-Zentralheizung (Therme 2000) - Fußbodenheizung in Küche und Bad - Einbauküche inkl. elektrischer Geräte - gefliestes Duschbad - Einbauschränke - Fliesenfußboden in Diele, Küche und Bad - Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer - überdachte Terrasse - zwei Gartenhäuser - Dachboden - Alarmanlage

Lage

Dieses hier zum Verkauf stehende Kleinhaus befindet sich im gefragten Berliner Stadtteil Hermsdorf – nur ca. 200 Meter vom idyllischen Waldsee entfernt - in einer sehr gepflegten Kleinhaussiedlung. Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte und einen Wochenmarkt finden Sie in der nahe gelegenen Heinsestraße. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Joggen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel. Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität.

Sonstiges

Das kleine Haus eignet sich in der jetzigen Größe bestens für Singles oder für Paare sowie zur Vermietung als solide Kapitalanlage - als Alternative zur Eigentumswohnung. Das Haus bietet Erweiterungs- und Ausbaupotenzial. Erweiterungen des Hauses müssen mit dem Bauamt Reinickendorf abgestimmt werden.