Verkauft 2022!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierungsbedürftige Wohnung in schöner ruhiger Lage in Waidmannslust. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.

Die gut geschnittene, kleine Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die modernisierungsbedürftige Wohnung betritt man über eine geräumige Diele. Hier findet man ausreichend Platz für Garderobe, außerdem bietet eine kleine Kammer zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Vom Flur aus erreicht man alle Räume der Wohnung. Gleich im vorderen Bereich befindet sich das Bad mit Wanne und Fenster. Im hinteren Bereich des Flurs befinden sich das Schlafzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist zum Hof hin ausgerichtet. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5587
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Apartment
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 58 m²
Zimmer::	2
Baujahr::	1959
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	107,20 kWh/m²/a (D)

Ausstattung

- Ölzentralheizung - Rollläden (Kunststoff) Aufteilung: Flur ca. 6,7 qm Bad ca. 4,0 qm Küche ca. 8,0 qm Schlafzimmer ca. 17,8 qm Wohnzimmer ca. 20,2 qm Balkon (Gesamtfläche) ca. 6,0 qm Ein Garagenplatz kann u.U. zusätzlich erworben werden!

Lage

Diese modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in grüner und gefragter Lage von Waidmannslust, nur wenige Meter vom Dianaplatz sowie vom Naturschutzgebiet „Fließtal“ entfernt. Der beliebte Ortsteil Waidmannslust gehört neben Frohnau, Hermsdorf oder Tegel zum Stadtbezirk Reinickendorf und liegt westlich von Lübars. Waidmannslust bietet kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Fachärzten, Kindergärten, Schulen, Gymnasien und schönen Restaurants. Nahe gelegene Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine oder das Naturschutzgebiet in Lübars oder Radwanderwege im nahe gelegenen wald- und seenreichen Berliner Umland ermöglichen für Jung und Alt eine aktive Freizeitgestaltung. Das Freibad Lübars ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Waidmannslust bietet eine städtische Infrastruktur und naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Der S-Bahnhof Waidmannslust, mit direkter Anbindung an die Berliner City, ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die gut geschnittene Wohnung ist modernisierungsbedürftig und eignet sich bestens als Singlewohnung oder solide Kapitalanlage.